Los requisitos del proveedor rigen.
Una guía no predice el proveedor, el producto, la aprobación, el monto, la tasa, el plazo, la garantía, la documentación ni el resultado.
Educación sobre financiamiento comercial
Educación sobre financiamiento empresarial para la decisión que tiene delante.
Use esta biblioteca para formular preguntas sobre financiamiento empresarial según el activo, la necesidad de capital de trabajo, la propiedad, la titularidad, el tiempo, los registros y los controles de riesgo de la empresa.
By Rodney O'Rourke, President at lendDEFY. Updated October 9, 2026.
Educación respaldada por fuentes
Biblioteca de financiamiento empresarial
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Préstamos empresariales sin garantía
Un préstamo empresarial sin garantía es un crédito con finalidad empresarial que no está garantizado por un bien empresarial específico; dado que ningún activo particular asegura la obligación, un proveedor puede evaluar el historial crediticio de la empresa, el flujo de caja, la capacidad de pago, la información financiera y otros factores de riesgo conforme a su propia política de aprobación. Sin garantía no significa libre de riesgo ni disponible de forma universal, y la empresa puede seguir siendo responsable de la deuda conforme al contrato. Los requisitos, la documentación, la fijación de precios, las garantías, los pactos y las decisiones de aprobación son específicos del proveedor y rigen; esta página educativa no debe hacer ninguna promesa sobre aprobación, tasa, plazo, disponibilidad o selección de prestador. Los programas de la SBA son distintos: SBA indica que los solicitantes trabajan directamente con prestamistas participantes, y la elegibilidad incluye solvencia y una razonable capacidad de pago. Para cannabis, armas de fuego y otros sectores sensibles o regulados, las empresas deben verificar la legislación federal, estatal y local aplicable y la política del proveedor; no se debe prometer acceso a financiamiento.
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Programas de hipoteca comercial
Las hipotecas comerciales son préstamos inmobiliarios con finalidad empresarial utilizados para actividades como la adquisición, desarrollo, construcción o financiamiento de propiedades comerciales que generan ingresos. La estructura del programa y la evaluación crediticia varían según la propiedad, el prestatario, el proyecto, la garantía y el proveedor. El contenido educativo debe explicar factores de evaluación comunes sin implicar aprobación, precios, condiciones, disponibilidad o licencia; los requisitos del proveedor rigen cada solicitud.
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Préstamos 'hard money' para proyectos comerciales
Los préstamos hard money comerciales son un tema de financiación con finalidad empresarial comúnmente asociado con transacciones inmobiliarias comerciales centradas en la garantía y otras necesidades de capital sensibles al tiempo. El contenido educativo debe explicar las compensaciones entre garantía, viabilidad del proyecto, la situación financiera del prestatario y del garante, el flujo de caja, la capacidad de pago, la valoración y la estructura del préstamo sin presentar una cotización de producto ni una vía de aprobación. Esta página no debe hacer ninguna afirmación sobre aprobación, tasa, plazo, disponibilidad, prestamista o licencia: los requisitos del proveedor rigen y cualquier decisión de financiación está sujeta a la evaluación crediticia, la documentación, los requisitos legales y de cumplimiento del proveedor.
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Préstamos inmobiliarios comerciales
Los préstamos inmobiliarios comerciales (CRE) son financiamiento con finalidad empresarial usados para actividades como la adquisición, desarrollo o construcción de bienes raíces y para propiedades que generan ingresos. La educación debe distinguir flujo de caja de la propiedad, ingresos de venta/refinanciamiento, garantía, solvencia del prestatario/proyecto, valoración y condiciones de mercado; la estructura apropiada y cualquier decisión de financiación dependen de la evaluación crediticia, la documentación y los requisitos legales y regulatorios del proveedor. Esta página no promete aprobación, financiación, tasas, plazos, disponibilidad ni elegibilidad. Para sectores sensibles como cannabis o armas de fuego, la legislación federal, estatal y local aplicable y la política del proveedor pueden restringir la actividad o la financiación, y no debe implicarse acceso a financiamiento.
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Financiación comercial para nacionales extranjeros
La financiación con finalidad empresarial para un nacional extranjero o una empresa de propiedad extranjera que adquiere, desarrolla, construye, refinancia u opera bienes raíces comerciales en Estados Unidos implica revisión de la propiedad, el negocio, la identidad, la titularidad, impuestos, origen de fondos y cuestiones jurisdiccionales. La concesión de préstamos inmobiliarios comerciales es sensible al riesgo: el OCC describe la financiación para adquisición, desarrollo, construcción y propiedades que generan ingresos como actividades que requieren gestión prudente del riesgo y cumplimiento regulatorio. Un solicitante extranjero debe esperar documentación y diligencia específicas del proveedor; esta página educativa no promete aprobación, financiación, tasas, plazos, disponibilidad ni elegibilidad. Los requisitos del proveedor rigen.
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Calificaciones para préstamos empresariales
La calificación para financiación empresarial depende del producto y del proveedor. Como ejemplo educativo, la elegibilidad para 7(a) de la SBA incluye operar con fines de lucro, ubicación en Estados Unidos, cumplir los estándares de tamaño de la SBA, no figurar como un negocio ineligible, incapacidad para obtener el crédito deseado en términos razonables de fuentes no federales especificadas, solvencia y una razonable capacidad de repago. Estos son criterios del programa, no una promesa de aprobación o acceso a una financiación en particular. Los requisitos del proveedor, la evaluación crediticia, la documentación y la ley aplicable rigen.
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